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Makler Praxis 2018: Ein Aktuelles Lexikon Für Die Tägliche Praxis (in German)
Von Muellern, Henning
Synopsis "Makler Praxis 2018: Ein Aktuelles Lexikon Für Die Tägliche Praxis (in German)"
Die Arbeit des Maklers wird heute vor allem durch den Verbraucherschutz und das Internet bestimmt. Der Schutz insbesondere des Privatkunden hat absoluten Vorrang vor dem Interesse des Maklers an der Beibehaltung lange praktizierter Vertragsanbahnung und der Vertragsinhalte. Der Maklerkunde soll in jedem Augenblick Herr seiner Entschlüsse sein. Voraussetzung ist die lückenlose schriftliche Information über seine Rechte und Pflichten sowie über das Vertragsobjekt.Um dies tatsächlich sicherzustellen, ist die Erfüllung dieser umfassenden Informationspflicht Voraussetzung der Wirksamkeit des Maklervertrags. Ein gesetzliches Widerrrufsrecht steht dem Kunden in jedem Fall zu. Im Internet werden die Pflichten des Maklers verstärkt.Zwei Gesetze, die 2014 bzw. 2015 in Kraft traten, verändern die Arbeit des Maklers grundlegend. Beide bezwecken die Stärkung des Verbraucherschutzes auf dem Immobilien- und dem Wohnungsmarkt.Durch das Gesetz zur Umsetzung der Verbraucherrechterichtlinie, in Kraft getreten am 13. Juni 2014, wird die europäische Richtlinie zum Verbraucherschutz in deutsches Recht umgesetzt. Wie bereits auf dem Markt für Waren und Dienstleistungen für die Anbieter gelten nun auch für die Immobilienmakler erhöhte Informationspflichten.Noch gravierender ist die Auswirkung des Mietrechtsnovellierungsgesetzes, das am 1.Juni 2015 in Kraft getreten ist, für den Vermittler von Mietwohnungen. Er muss sich mit den Problemen auseinandersetzen, die das "Bestellerprinzip" aufwirft. Kau m ein Begriff hat in der Öffentlichkeit einen ähnlichen Bekanntheitsgrad erreicht.Sowohl der Immobilienmakler als auch der Vermittler von Mietwohnungen muss sich jeweils auf die neuen Anforderungen einstellen. Bei der Bewältigung dieser praktischen Probleme wil ihm das vorliegende Fachlexikon helfen, nicht zuletzt durch zahlreiche Beispiele und praktische Tipps.Aber nicht nur diese beden Gesetze werden beleuchtet. In den Jahren zuvor gab es bereits umfassende Gesetesänderungen, so auf dem Gebiet des Zivilrechts durch das Schuldrechtsmodernisierungsgesetz(SMG), in Kraft getreten am 1. Januar 2002.Zahlreiche Änderungen berühren auch die Arbeit des Maklers, z.B. das Kaufrecht, das Darlehen oder die Verjährung. Im Wettbewerbsrecht brachten die Reformen von 2004 und 2008 einschneidende Änderungen.Schlie lich ist, nach langer Ankündigung die Berufszulassung für gewerbliche Immobilienmakler und Wohnimmobilienverwalter seit dem 1.August 2018 (Tag dex Inkrafttretens) gesetzlich geregelt. Die wichtigsten aktuellen Gerichtsentscheidungen zu einzelnen Stichworten wurden berücksichtigt.
